塔羅Ｔ檔案20230627-錯失的買房機會

 塔羅Ｔ檔案20230627-錯失的買房機會

 

前一陣子跟我爸提及了買房投資的想法，所以我就上591看看有沒有合適的房子，結果看到了一間218萬的房子，當時跟我爸提，他說過兩天再去看，沒想到等到他有空的時候，打電話去房仲那詢問，房子在昨天已經賣掉了，之所以還沒下架只是希望藉此繼續吸引客人而已。也就是因為有這一次的經驗，所以我開始每天都會上591搜尋一番，看看有沒有其他合適的新物件。

 

上個星期五晚上，我看到了一間新物件，建物登記21坪，室內11坪左右，才138萬！我一看非常開心，於是約了我爸隔天中午就去看房子。

 

這是一間將近40年的房子，屋況非常糟糕，房子裡面不僅沒整理，屋主的東西也都沒有清空，鍋碗瓢盆都還在。然而屋況糟糕對我來說並不是問題，因為我爸是做土水工程的，這種改隔間換磁磚的工事對我們來說不是大事。屋內坪數雖然不大，但是樓高應該有3米6左右，所以原屋主就有做了夾層，未來就算要重新設計裝潢也有很大的發揮空間，要隔成二房一廳一衛不是難事。不僅如此，這間房子3樓有面積相同的頂樓加蓋（原始隔間也是一房一廳一衛），雖然一樣是雜亂不堪，但是整理之後也不錯，而且最棒的是......2樓房子跟3樓的頂樓加蓋並不是內梯，而是要由外部公共樓梯通行。換言之，你買了這房子，還可以自己住2樓，3樓出租給人，貼補房貸。

 

這間房子我一眼就愛上了，理論上加上這麼低廉的價格，應該是馬上出手才對，畢竟嘉義不到十坪的套房都不只這價格了，但是我爸還是叫我緩緩，再思考看看。為何這麼好的房子還需要思考呢？

 

因為它是市場裡的房子！！

 

它的一樓是一個已經荒廢沒有做生意的零售市場，二樓則是隔間成住宅，也因此它的二樓外部環境可不是啥一層兩戶四戶的，而是一層二三十戶，有點類似台北信維市場那樣。信維市場好歹下面都有營業，多少有些人氣與清潔，但是那棟一樓已經沒有營業，所以肉眼可見的髒亂，而二樓雖然有二三十戶，但是也不是每一戶都有住人，所以晚上上去的話，確實有些陰暗，喜歡亂想或是自認有啥敏感體質的人，搞不好會覺得怪怪的。

 

回到家後，我真的很喜歡那間房子，但我爸總覺得還要再多想想，於是我就先開了牌來看看，買那間房子作為投資究竟會不會賺錢，牌面如下：皇帝逆、星星、皇后、錢二、戀人逆。底牌錢幣四號。

 

 

這牌我看著就能賺錢，星星表示期待，也表示灌溉與投資，而皇后則表示豐收，錢幣二號更象徵著錢滾錢，光這三張牌就是非常好的徵兆，但是為何會是戀人逆位？是因為價格談不攏嗎？還是說哪裡不適合？又或者是暗示未來租客不喜歡不好租嗎？

 

我心想，應該不會是價格談不攏，因為皇帝逆位，理論上表示賣方（屋主）不夠強勢，應該是急賣，所以戀人逆位真的是暗示這房子不適合，所以我最後沒有買嗎？還是暗示不好租？可是儘管不好租，我就不相信租便宜會都租不出去！

 

事實上就算不看牌，我光用數學來計算，哪怕一間租4000，一間租3000，一個月只要能月收7000，不用二十年就能回本，這種投資報酬率哪裡找啊！目前嘉義4000左右的套房都是那種5-6坪的超小套房，而我一房一廳一衛當套房出租給人，我就不相信都沒人願意租！

 

然而我爸還是很擔心這樣的外在環境很難出租，總覺得要緩緩，多想想，為此我們還專程晚上再去現場看過一次，看看晚上究竟多陰森，多恐怖。

 

星期日早上我們去阿里山奮起湖走走，我再一次跟我爸談起了這間房子，因為我左眼皮跳了一晚，而且這間房子雖然髒亂，但是我看了真的覺得很喜歡，我甚至如何重新隔間都想好了，但我爸依舊不斷提及外部環境，擔心到時候整理好時根本難以出租。回到家中，我媽跟我說，不然叫我燒香請家中菩薩給建議，於是我誠心燒香，然後請菩薩告訴我，如果能買，給我連三聖杯。第一個笑杯，第二個聖杯，第三個無杯。再重新稟告一次，依舊是先笑後有，第三個，啪一聲，沒了～

 

今天星期一下午，我重新上591查詢時，那間房子已經下架了，我猜不是下訂斡旋中，就是已經收定等簽約，而我的眼皮也沒跳了。

 

俗話說，左跳喜，右跳災，好房子一但看上就要趕快決定，因為它是不等人的。我爸聽說它下架了，也說沒辦法，如果今天是要自住的，那哪怕不殺價都要馬上決定，但我們要投資，真的得要去思考它的外在環境，畢竟到時候要是租不出去，不就虧了？

 

然而，這麼快就下架，除了可能快速成交以外，還有另一種可能，那就是屋主臨時不賣了！這也可能是皇帝逆位的暗示，所以為了要驗證我的占卜，我星期二中午再度打電話給房仲詢問，果不其然，已經簽約賣掉了！但令我訝異的是，星期六中午我們看完之後，當天晚上有另一組客人看了就馬上出價送訂，星期天就簽約了。換言之，星期六晚上我跟我爸去看環境，根本就是看心酸的，當時人家已經送訂了。

 

唉～只怪我們太優柔寡斷，又或者該說，這次的機會也不是屬於我們的。但也就是因為它賣得太快，所以重新審視牌面與博杯，才知道原來是這意思。戀人逆位表示沒有跟我成交，因為被別人買走了，當時真的一時忘了買方不只我們一組，所以第一時間忽略了“被人提前買走”的可能性，還一直在思考：究竟是哪裡不合適？

 

「方便知道成交多少錢嗎？」我問房仲。

 

「138萬」對方回答。

 

天啊！一毛沒殺成交，那真的沒辦法，說有遺憾，其實也沒遺憾，因為我原始的想法是先出價100萬，之後慢慢加到最多120萬。然而聽到這成交價我就知道，這間房子本來就不是屬於我的。

 

而且重新看牌，突然強烈發現：

 

初看牌面，自以為是解牌者。再看牌面，自己已是牌中人。

 

皇帝逆位表示我與我爸猶豫不決，皇后則表示我媽鼓勵我去跟菩薩博杯，而星星像不像我跪在菩薩面前祈求。錢二也表示左右搖擺不定，就在我們還在搖擺時，戀人逆位，人家已經成交簽約了。錢幣四號表示屋主獲得了他想要的利潤，一毛不減。

 

上面的解讀很凹嗎？我不覺得，但我也承認一開始我根本無法解成這樣，只能看得出來「這房子可以買，會賺錢，但是最後你可能沒有買。」，而博杯也難怪是先笑後有，最後沒了。

 

蠻有趣的經驗，寫下來跟大家分享，也算是提醒自己，下次看到好房子要切記，別以為只有我們在看房，暗中的競爭者也很多！想出手要快！