塔羅T檔案20211210--買屋順不順利？
占卜當中有不少人來問買房順不順利，一般來說，所謂的順利與否不外乎就是價錢，所以多半價格能談下來就是順利，談不下來就不順利。不過最近遇到一個有趣的個案，她的狀況有些罕見，所以特別記錄下來跟大家分享。
某天晚上有一位婦人聯絡上我，她說她聽說她目前所住的社區有一間房子要賣，聽說是開價250萬，這個價格她覺得如果屋況良好的話是可以考慮，但如果能夠更低些更好，於是她請我開牌幫她看看如果要買這間屋子順不順利？
於是我幫她開了牌如下：
魔術師逆位、聖杯侍衛逆位、皇后、杖一逆、劍一逆，底牌聖杯六號逆位。
我看了牌之後沈思了一會兒。
我心想，“奇怪，這牌面的訊息怎麼怪怪的？”魔術師逆位跟聖杯六號逆位，明顯沒有成交的跡象，難道是屋主不賣？
以聖杯侍衛當作買方，皇后當作賣方，杖一劍一都逆位，確實暗示著可能屋主不想賣，但為何不賣？是已經有買方出現了？還是另外有其他狀況發生？
我進一步去思考牌面上暗藏的訊息，魔術師也可以當作文件，很明顯有文件上的問題產生，這又是什麼？還是說這房屋不是一人所有，是多人持有，所以有文件上的問題？
最後杯六逆位疊在皇后上面，是價格問題。
我釐清了思路之後，我說：「我先說答案好了，感覺這房子要買下來很不順利。而且我甚至推測，搞不好賣價不是250萬，我推測是300萬以上。」
「此外，這房屋似乎有些文件上的問題，如果到時候真的要談，文件記得要看清楚！」我說。「文件的問題？會不會跟租客有關阿？」她回答。
原來這房子目前有承租方，聽說就算買了，也要答應繼續承租給房客5年。
「可是這承租方的問題我可以接受阿，我買了本來就是要出租，目前已經有承租方，對我來說更好！」
我重新審視牌面，聖杯侍衛也可以當作承租方，但看起來不是租約的問題，難道是承租方已經先要買了，所以買不到？
「簡單來說，牌面上完全沒有成交的訊息，所以我推測你這間房子應該買不到，但占卜畢竟只是參考，既然你還沒有接觸到屋主，我建議妳真的去找屋主談談看，看看他是不是真的只要賣250萬，因為我覺得價格不是這個，應該有300萬以上。」
「可是如果三百萬以上，我就沒有這麼想買了。」她回答。
「是阿，所以牌面沒有成交訊息阿。」我接著又說：「不過占卜畢竟只是參考，我建議你還是去問清楚，如果後續有任何問題，我們再來研究看看。」
兩天之後，她再度聯繫上我。
「雷洛思，你真的很準！事情真的跟你說的一樣！」她無奈地讚嘆。
「喔！哪方面一樣？狀況如何？」我問。
原來她原本擔心租客不知道房東要賣房子，所以只能從鄰居打聽房東的下落，沒想到鄰居馬上跟她說租客知道要賣阿，如果你想買，直接跟租客詢問房東資料就好。
於是她找上了租客，確實租客也隨即坦承知道房東要賣這間房子。
「那他要賣多少？」婦人問。
「他說這間房子至少要300萬以上再來談。」房客回答。
「300萬？不是說要賣250萬嗎？」婦人又問。
「沒有啦～250萬是當初我們出的價，但是當時他馬上回絕了，說沒有三百不用談。」
「可是我跟你說，這房子不要買！」租客緊接著跟婦人說：「他以為我們是傻子，其實我有很多朋友在做房仲，所以那時候他說要賣，還跟我說我們可以第一優先購買時，我們就去把這房子的資料都調出來了。」
我重新審視牌面，聖杯侍衛也可以當作承租方，但看起來不是租約的問題，難道是承租方已經先要買了，所以買不到？
「簡單來說，牌面上完全沒有成交的訊息，所以我推測你這間房子應該買不到，但占卜畢竟只是參考，既然你還沒有接觸到屋主，我建議妳真的去找屋主談談看，看看他是不是真的只要賣250萬，因為我覺得價格不是這個，應該有300萬以上。」
「可是如果三百萬以上，我就沒有這麼想買了。」她回答。
「是阿，所以牌面沒有成交訊息阿。」我接著又說：「不過占卜畢竟只是參考，我建議你還是去問清楚，如果後續有任何問題，我們再來研究看看。」
兩天之後，她再度聯繫上我。
「雷洛思，你真的很準！事情真的跟你說的一樣！」她無奈地讚嘆。
「喔！哪方面一樣？狀況如何？」我問。
原來她原本擔心租客不知道房東要賣房子，所以只能從鄰居打聽房東的下落，沒想到鄰居馬上跟她說租客知道要賣阿，如果你想買，直接跟租客詢問房東資料就好。
於是她找上了租客，確實租客也隨即坦承知道房東要賣這間房子。
「那他要賣多少？」婦人問。
「他說這間房子至少要300萬以上再來談。」房客回答。
「300萬？不是說要賣250萬嗎？」婦人又問。
「沒有啦～250萬是當初我們出的價，但是當時他馬上回絕了，說沒有三百不用談。」
「可是我跟你說，這房子不要買！」租客緊接著跟婦人說：「他以為我們是傻子，其實我有很多朋友在做房仲，所以那時候他說要賣，還跟我說我們可以第一優先購買時，我們就去把這房子的資料都調出來了。」
「原來這房子有一大片的水利地，所以除非你都不重建，直接這樣住，不然到時候你要重建，水利地就要還回去了！」
原來這房子是早期蓋的，所以符合違建就地合法的規定，但一旦要重建，自然就要依照目前法規，沒辦法再讓你違建了。據房客說，這房子40坪，權狀只有26坪，有14坪是水利用地。當時他們想買時，就找人來鑑定過了，他還拉著那婦人去看鑑定記號。
「你看！從這個油漆記號延伸過去都是水利地，也就是如果到時候你想要打掉重建，室內空間只剩大概一半而已了。」房客說。
「所以他說他要賣300，我才不鳥他了，這房子現在要賣我250，我也不要！」
婦人詳詳細細轉述他們當時的談話內容，我這時才恍然大悟，為何牌面上有”文件糾紛”的含意，原來是合法違建佔用到水利地，那就確實就沒有買的價值了。
「所以妳不買了？」我問。
「當然阿！」婦人回答。「這個有水利地很麻煩耶，以後連蓋都沒辦法蓋，我再找找好了！」
「嗯嗯。」我點點頭，結束這次通話。
把皇后當賣方，250他不考慮也不想賣。但把皇后當買方的話，如今250也是不考慮也不想買，果然完全符合皇后、劍一杖一逆位的含意。
原來這房子是早期蓋的，所以符合違建就地合法的規定，但一旦要重建，自然就要依照目前法規，沒辦法再讓你違建了。據房客說，這房子40坪，權狀只有26坪，有14坪是水利用地。當時他們想買時，就找人來鑑定過了，他還拉著那婦人去看鑑定記號。
「你看！從這個油漆記號延伸過去都是水利地，也就是如果到時候你想要打掉重建，室內空間只剩大概一半而已了。」房客說。
「所以他說他要賣300，我才不鳥他了，這房子現在要賣我250，我也不要！」
婦人詳詳細細轉述他們當時的談話內容，我這時才恍然大悟，為何牌面上有”文件糾紛”的含意，原來是合法違建佔用到水利地，那就確實就沒有買的價值了。
「所以妳不買了？」我問。
「當然阿！」婦人回答。「這個有水利地很麻煩耶，以後連蓋都沒辦法蓋，我再找找好了！」
「嗯嗯。」我點點頭，結束這次通話。
把皇后當賣方，250他不考慮也不想賣。但把皇后當買方的話，如今250也是不考慮也不想買，果然完全符合皇后、劍一杖一逆位的含意。
