塔羅T檔案：租金的妥協

塔羅T檔案：租金的妥協

 

我目前的工作室原本是跟隔壁承租的，也就是隔壁是我的二房東。而在上個月的時候，隔壁的租月到期，於是他來找我商量：「雷洛思，我跟大房東的租月已經到期了，要不然新的合約，我們就一起分開跟大房東承租，你看如何？」

 

我心想，少了二房東直接跟大房東承租，其實也是讓整個事情簡單化，所以我二話不說就答應了。而他也約了大房東來跟我們談新租約。

 

台北東區逐漸沒落，這其實是公開的秘密，畢竟也瞞不住！你只要來東區逛一圈就知道，許多當初熱鬧的商圈人潮已經逐漸減退，許多店面開始降價，而那些不降價的天價店面空窗期也越來越長。



老實說，我大概也可以揣摩那些超大店面的房東的心態，畢竟租金降下來就可能回不去了，所以許多有錢的房東還是堅持維持他的高租金，他們肯定心想：「反正你不租，別人搶著租。」



但事實上，別人可能搶了一年兩年還租不掉！

 

不過我的工作室很小，所以倒也不是那種一個月幾十萬上百萬的天價租金，也因此那種天價店面跟我無關，但是我的工作室的租金，就頂好名店城（商場名稱）來說，略高了幾千塊錢。

 

我的計算方式是我跟隔壁的租金相加，再比較同商場相同大小的店面租金，這樣比較下來，我們的租金確實高一點點，也因此我也跟二房東商量，到時候簽新租約，看他要不要一起跟大房東討論降價。

 

這種省錢的交易，他自然是答應了。但……大房東卻不是很願意答應。

 

第一次討論，大房東願意各降兩千，二房東問我的想法如何？我說：「依照目前其他店面的租金來看，至少要各降三千吧。」，所以對於這個結論，我不是很滿意。

 

過幾天，我再度打電話跟大房東談，希望他能再降一千，但是大房東老是找理由推託，直到約期最後一天才來談。

 

其實我也可以理解，對房東來說，各降兩千，是每個月少收四千，各降三千每個月就少收六千，對一個（據大房東自己說）他就是靠這房租過活退休的人來說，每個月少六千，確實挺有感的，所以大房東並沒有馬上答應，也因此我們就依照舊約模式，多租一個月。我也希望房東好好考慮。

 

在那次的商談當中，我發現大房東真的不太好說話，而他的兒子有跟著過來，所以我留下他兒子的聯絡電話，打算跟他兒子接洽就好。

 

我之後又再度傳訊跟大房東的兒子說，我提出的價格非常符合頂好名店城目前的行情，而他的兒子在查訪許多出租店面之後，也認同我的價格並不是所謂的失血價。

 

「可是老人家就是靠這租金在退休的，所以他覺得降兩千已經很多了！」他兒子跟我回覆。

 

「反正還有一個月，還是請你再跟你父親談談！」我說。

 

過幾天，他兒子回傳訊息，內容是老房東希望大家各退一步，所以再減500元。這時我心想，其實不是一個月多500元的問題，而是”感覺”的問題，畢竟頂好名店城空的店面很多，我不是沒有選擇。

 

而這時，隔壁的二房東也跟我說：「雷洛思，我們不奢望大房東降價了，我們已經跟後面的新店面房東談妥了，這個月結束就搬，所以大房東那邊只能靠你自己了。」

 

說真的，一點都不意外！因為在跟大房東協商的過程中，我們都感受到大房東的強硬，尤其是那種「你不租也沒關係，那我們只好租別人了。」的態度。我跟二房東很清楚，頂好的空店面，沒有想像這麼好租了！因為我們都在這裡做生意，我們知道，只有大房東還停留在過去的幻想當中。

 

所以不是500元的問題，是感覺的問題！

 

於是我也找了幾間我覺得不錯的店面詢問，其實其他店面比較大，所以我如果承租其他店面，有可能租金並沒有降低，而且還要多花一筆重新裝潢的費用，但……就是感覺問題！

 

詢問店面的同時，我也再一次傳訊給房東兒子，讓他知道如果連這500元都不降，那我也會考慮月底就搬走。

 

這時我開了一個牌，下面是跟大房東能不能協商到我要的價格，上面則是會不會去新的店？那店好不好？

一看牌我心想，上面新的店錢一逆位，似乎不建議承租，所以杖十如果要搬，恐怕還要找其他的店面。

 

而下方錢三逆、劍王、杯十逆、世界逆……呵呵，我心中竊笑，看來大房東很堅持呢！整個談判沒有轉圜餘地，但是杯侍衛是誰？如果劍王是房東，難道杯侍衛是我？



我會妥協嗎？

 

不！應該不會！因為是感覺問題！！

 

當下的我真的篤定，你連500元都不願意再降，我就算多花裝潢費，我也要離開！

 

結果當天晚上，他的兒子傳訊息給我，跟我說好吧！就你的數字吧！差的那500我自己貼給我爸。

 

當然他也不斷在訊息當中跟我強調，他爸爸不是不好的房東，只是一下子差這麼多，心態會有些失落不平。

 

這我都知道！但是我心想，你本來願意降的話，兩間店面只是差了6000，而如今隔壁要搬走了，你每個月的租金收入會差更多！而隔壁多久才會租掉？誰知道？

 

所以是你自己讓你的租金收入減少，不是我們！一個月少一千，一年也才少一萬二，但隔壁店面搬走，租金收入一個月少的就不只一萬二了！套一句我爸爸常常說的：「會乘不會除！」，計算方面都沒有顧慮清楚。

 

不過，那是他的問題，不是我的問題，搞不好他可以找到更好的房客，願意用更高的價格承租隔壁也說不定。只能祝福他了！

 

所以這個牌面最後妥協的是他的兒子，真是有趣！特別記下這個故事紀念。

 

 

 

 

 

 

 

塔羅T檔案：房子的交易

塔羅T檔案：房子的交易。

 

某天，客人來跟我預約，因為下午有事情要忙，所以我就跟她約早上的時間。她是我一個算是老客人了，常常有投資的問題都會問我。

 

「那最近好嗎？想要問什麼問題？」一開始我寒暄幾句之後，就準備進入主題。

 

「我想要問買房子的事情！」她回答。

 

「喔！」我應了一聲。

 

原來她在台北某區看到一間喜歡的小套房，所以想要問問這間房子能不能買得到。

 

於是我請她洗牌，然後幫她展牌，請她抽5張牌。牌面如圖下方：

 

我仔細看了這個牌面，然後問：「這房子開價多少？」，還沒等她回應，我就再追問：「一千三？」。

 

「蛤！你怎麼知道！」她驚呼，然後說：「其實是1270，目前談到的最低價。」

 

「嗯嗯！」我微微點頭，心想，看來這牌面的訊息沒錯。

 

「那你開多少？」我反問。

 

「哈哈，1180。她笑著回答。」

 

「嗯！基本上，低於一千二，應該是沒有辦法！」我說。

 

杖二逆位表示問卜者應該看了不少房子，錢幣四號逆位表示她其實真的很想買！只是卡在價格。不過當然買房子多半都是卡在價格問題，所以這也不是很特別的訊息。

 

錢幣三號逆位表示目前談不妥，所以劍九表示問卜者非常擔憂與失望。不過錢幣八號表示還有談的空間，只是就要看問卜者價格方面願不願意再往上調整了。

 

「是喔！可是我覺得我出的也不是最低價阿！之前那棟也有賣得比較便宜的。」

 

「嗯……不過有時候樓層、面向、都會影響價錢，屋內有沒有裝潢，也會影響。」我回答。

 

屋主想賣高價，買方想買低價，這是正常的人性心態，就她所出的價格來看，也不是很誇張的奧客價，但是買賣這種事情本來就是要兩廂情願，即使你出的價格高於行情，屋主不賣也是沒有辦法。

 

「那我想再繼續問，如果我沒有買，這間房子在9月底前會不會成交？」

 

於是我再請她抽三張牌，是教皇逆、杯六、杖四。（圖像左上）

 

「我想應該會！杯六是交易的含意，杖四則是入住的象徵，教皇很可能表示到時候屋主願意再微調一些價格，或是房仲願意少拿。」

 

「蛤！是喔～～」她的神情看來很擔憂，可見她真的很想買。

 

「那如果1250能不能買得到？」她再問。

 

「如果是1250的話，應該就有機會買得到。」我回答。

 

「可是1250我覺得就真的有點貴……」

 

「那……這間房子最後會是由我成交嗎？」她又問。

 

「這問題不用問吧，如果你真的很喜歡，就加價就賣得到阿，如果不想加價，就可能買不到，所以這問題你是很大的變數，不適合占卜啦！」我說。

 

「哎喲～你就幫我算算看嘛！」

 

拗不過她的要求，我請她再抽三張牌來看。是力量逆、杯八、星星（圖右上）

 

「目前的趨勢很可能不是你買的！」我說。「不過就像我剛剛說的，你當然可以加價扭轉這個結果。」

 

「力量逆位表示你最後沒有下手，所以杯八跟星星表示再去別的地方找其他滿意的房子。」

 

「是喔，可是那間房子真的很好耶！」

 

她開始跟我描述那間房子的樣式，窗外景觀，我相信那真的是一間好房子！也相信她真的很喜歡！

 

「那就加價買囉～」我說。

 

「可是……」她還是有點猶豫。

 

「那如果1220呢？」她問。

 

「1220現在出價可能屋主還是不賣。」我回答。

 

「這樣吧！我給你一個折衷建議，你先出1220去談談，如果買不到，也許7月份在試探看看房子還在嗎？如果還在，就在出一次1220。」

 

「如果那房子一直都沒有賣出，或許那屋主會願意降看看。」

 

「不過要有心理準備，這招談判方式，成交率可能不到40%，因為那房子看來不錯，搞不好很快就有人出超過1220了。」我說。

 

「那怎麼辦……」她又問。

 

「呃……加價囉～」我回答。

 

「那那間房子的風水好不好阿？」她突然話鋒一轉，改變問題。

 

「嗯，那就算算吧～」於是我重新請她洗牌，然後整牌、抽牌。她抽到的牌如下：

 

 

「這牌很有趣！」我看了之後說。

 

「知道這房子的前屋主、或是前前屋主他們是誰嗎？」我問。

 

「不知道耶～怎麼了？」

 

「這間房子的風水利桃花，但是有可能容易有爛桃花，而且財運的起伏很大，容易有合約糾紛。」我說。

 

「簡單來說，這房子有點類似風塵女子住的，容易從男人身上賺錢，但是卻賠在其他的事情上。或是容易被包養，然後在其他的事業上賠錢。」

 

「喔！那怎麼辦？」她問。

 

「你又還沒住進去，如果真的住了，當然就是要留意不好的桃花，而且投資理財要更小心羅。」我回答。

 

「不過你說的搞不好是真的喔！」她說。

 

「喔！怎麼說？」我反問。

 

「因為這房子是登記一個女生的名字，但是實際來談的屋主卻是一個男生，當時兩個人都有出現，那個女生長得挺漂亮的。」

 

「喔喔！但也不一定啦～」我回答。「反正如果你真的喜歡，就考慮看看要不要加價囉。」

 

最後，她再詢問一些其他問題，就結束這次的占卜了。

 

 

 

後記，這是2018年6月的案例。

 

塔羅T檔案：交易的愛情

塔羅T檔案：交易的愛情

 

當愛情訂出了價格，它就失去了價值了！

 

某天，有個網友跟我聯繫，因為她不在台北，所以希望用線上占卜的方式諮詢，於是我給她我的LINE，請她打來。

 

她跟我預定了一個小時的時間，然後開始講述她的問題。其實問題很簡單，就是想要知道她跟某個男生的感情發展如何？於是我開始幫她洗牌、抽牌，我先抽出五張大十字牌陣，想先了解一下男生對這女生的看法與態度。

不過牌呈現之後，牌面上的訊息卻有點怪。

 

「你們交往了嗎？」我問。

 

「嗯嗯，交往半年了。」她回答。

 

「那最近有吵架或是爭執嗎？」我再問。

 

「有！他已經一個星期左右不理我了，所以我想知道我們之後究竟會怎樣？他會不會再聯繫我？」

 

「嗯…….我先請問一下，你確定他是單身嗎？」

 

這牌面很怪的地方在於牌面上有強烈的婚外情訊息，所以我要先確認這點。

 

「呃……這關係其實很複雜。」她說。

 

「所以他結婚了嗎？」我再問。

 

聽到她說很複雜，我大約有八成把握牌面的訊息我應該沒有想錯，但事實上的狀況卻真的比我預想的複雜！



「他有小孩，但是他說他沒有結婚。目前雖然跟小孩的生母有互動，但是他說都只是為了小孩而已。」

 

蛤！有小孩，沒結婚…….我仔細看了一下牌面，這個可能性也是很高。

 

「嗯，就牌來看，確實也是有這個可能。但是感覺他跟他老婆的互動還是很多的，應該不會真的就這樣斷絕分開。」

 

雖然她說他沒結婚，但未來解讀方便，所以我接下來還是都把小孩的生母稱為老婆。

 

「嗯，我也覺得不會斷，因為聽說他們之前在一起很久了。」

 

女生接下來娓娓道來他們的發展，據說是在一個唱歌聚會當中認識的，男生那時候就很積極主動，但是女生一開始並不喜歡他，但之後男生提議女生乾脆不要上班，好好在家裡，男生願意每個月資助她一些錢。

 

女生就因為這樣的原因跟男生交往了。

 

「喔！如果是這樣，那看來他給錢應該也沒有這麼穩定。」我說。

 

「是啊，最近他說公司狀況比較不好，所以沒有給得這麼多。」

 

「其實這個男生也不專一，就牌來看，他也沒有真的要把你當成是結婚的對象。」我說。

 

「可是他好像很在意我外面的異性緣關係耶！很擔心我跟別的男生互動。」

 

「那不是擔心，而是”要求”！因為你收了他的錢。」

 

很多女生會以為男生給錢是一種付出，要求她不要跟其他男生互動是一種在乎的表現。但事實上，當男生開始固定給你金錢的時候，絕大多數的男生都已經認定這是一種交易，他們知道你不是看上他們的人，而是看上他們的錢。但同時他們對妳的要求也不再是出於情感的關懷與在意，而是一種權勢不對等的要求。

 

果然後面的對談中女生也提到男生也偶爾會因為生氣而不理這個女生，或是因為其他的事情而跟這個女生斷聯。

 

「可是這次超過一個星期，真的是太久了！」女生說。

 

「其實既然妳都知道這種狀況，妳更應該要知道這段關係是很難有好的結果的。」

 

後面又幫她開了其他的牌，依舊都是呈現出兩個人不會有好的結果。

 

「這個男生還是有可能會去找其他女生，就像他找妳一樣，所以不會專一。」

 

「至於他老婆，錢后表示他老婆還是很穩的！換句話說，就算他們沒有結婚，還是會有很長的牽扯關係。」

 

「可是……」她猶豫了一下，接著說：「可是如果我想要維持長久一些，或甚至讓他對我有更深厚的真感情，那我該怎麼作？」

 

「很難！」

 

「因為你們的關係已經定型了，所以他也認定妳就是看上他的錢的女生，想要去改變他這種想法很困難。再者，就算改變了，也不一定會長久喔！」我說。

 

「如果你真的要努力的話，接下來妳要告訴他，這段時間妳越來越在乎這段關係，所以妳也不希望他以為妳只是看上他的錢。所以妳之後不需要每個月跟他拿錢，只希望他能夠多花一點心思在妳身上，不要不理妳就好。」

 

「蛤！那我這樣講，他就會更加在意我，更喜歡我嗎？」她問。

 

「有可能，但有更高的風險是他還是不專一，不會更在乎你。」我回答。

 

「為什麼？」

 

「因為在妳收錢的那一刻，他就把這樣的關係定位成交易了！這就好比他開的職缺是情婦，但是妳來應徵之後卻要轉職成正宮，他當然就可能越來越覺得壓力大，很煩。」

 

「蛤！男生的是這樣想的嗎？」她問。

 

「大部分的男生都是這樣想的。」

 

「那這樣我不就損失更多？！」

 

「是啊！可是如果妳繼續用”損失”的觀念看這件事情，就只會更強化你們就是一種交易關係。所以妳現在只能盡量不要跟他吵架，不要讓他覺得煩，也許他還願意維持這樣的關係，就可能也會繼續給你錢。」

 

我針對牌面給她一些男生可能會主動聯繫的時間。「要是他這天都還是沒有主動跟妳聯繫，那妳就主動聯繫試試看吧。」

 

「整體來說，你們這段關係應該還能維持一段時間，但今年年底或許是關鍵了。」

 

「為什麼？」她問。

 

「因為牌面上看來，妳可能還是會有一些要求，而這要求會讓他越來越心煩，所以就可能分開。」

 

「此外，遠距離不常見面，也會是另一個影響的主因。」

 

最後她還問了一些其他的感情問題，但牌面很明顯呈現如果她無法在利益與感情當中做出取捨，就很可能會繼續在這樣的牽扯當中輪迴了。